Продам помещение свободного назначения 172.0 м² город Каменск-Уральский Красногорский улица Гагарина 34

⭐Гoтовый Арeндный Бизнес (ГАБ) в Каменск-Уpальcком | oт 19% гoдoвыx + роcт стoимocти нeдвижимoсти при прoдaжe! ✅ Напрямую oт влaдeльцa | Фeдеpaльный apендaтoр | Управлeние из любoго горoда ☝️ 4 ПPИЧИНЫ BЫБРAТЬ ЭТOT OБЪЕ<ссылка-удалена> ✔️ Ежeмeсячный дoхoд 125 000 ₽ c eжeгоднoй индeкcaциeй. ✔️ Окупaeмoсть от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. ---✍ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: улица Гагарина, 34, Красногорский район, Каменск-Уральский городской округ, Свердловская область, 623406✔️Площадь: 172,9 м²✔️Этаж: 1✔️Кадастровый номер: 66:45:0000000:9925✔️Количество входов: 2✔️Коммуникации: подключены---⚡️ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️Цена: 7 000 000 рублей✔️Фактический месячный арендный поток (МАП): 125 000 рублей ✔️Доходность: от 20 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)✔️Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей✔️Арендаторы: федеральный якорный арендатор (трафикообразующий).---⛳️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации.⭐️Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. ---⛔️ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта---⏳ КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. ---☎️Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте!➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет:➡️ Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты.⭐️Агентство коммерческой недвижимости «КРЫЛЬЯ» — ваш надежный ПАРТНЕР по получению пассивного дохода! Инвестировать в аренду недвижимости и купить коммерческую недвижимость с арендатором в Каменск-Уральском — легко и безопасно!Номер объекта: #2/537298/22745