Продам торговое помещение 5039.0 м² город Каменск-Уральский Синарский улица Павлова 5/3

Объект 192122. Готовый арендный бизнес в центре Каменск-Уральского: коммерческое помещение с действующим арендатором Продаётся инвестиционный объект с высокой доходностью и долгосрочным арендатором в самом центре города Каменск-Уральский. Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный доход и перспективу роста капитала. Ключевые преимущества объекта: - Стабильный доход с первого дня: Помещение уже сдано в аренду надёжному арендатору. Высокий уровень МАП (месячный арендный платеж). - Выгодное расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная доступность для клиентов и сотрудников. - Развитая инфраструктура: Новая асфальтированная дорога, парковка на 120 машиномест, отдельные площадки для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта. - Полная готовность к эксплуатации: Помещение полностью оснащено для коммерческой деятельности, не требует дополнительных вложений. - Безопасность: Современные системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдение, физическая охрана по периметру. - Рекламные возможности: Место под наружную рекламу на фасаде. Технические характеристики: - Площадь здания: 5 039,4 м² - Земельный участок: 11 001 м² (в собственности) - Электроснабжение: 400 кВт - Современные инженерные системы: отопление, водоснабжение, водоотведение, приточно-вытяжная вентиляция - Полы: ровный бетон с топпинговым покрытием (нагрузка не менее 3 тонн/м²) - Высота потолков: от 5 до 11 метров — подходит для различных видов бизнеса Дополнительные преимущества: - Земельный участок и здание в собственности — прозрачность сделки и отсутствие арендных рисков - Вся техническая документация предоставляется по запросу - Продажа от собственника — минимум бюрократии и быстрый выход на сделку Кадастровый номер: 66:45:0100244:84 Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и отличной локацией! Звоните, чтобы получить подробную информацию, задать вопросы и записаться на просмотр объекта. Инвестиции в коммерческую недвижимость — надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Ваш доход начинается уже сегодня!